26/05/2016 - Acheter dans l’ancien et regrouper ses crédits

Une tendance à la baisse en vue pour 2016

D’après les récents chiffres des spécialistes du secteur immobilier, les prix des biens ont baissé de 8% en quatre ans, tandis que les taux des crédits immobiliers ont perdu 2 points. Le nombre de transactions enregistrées entre le 4^ème trimestre 2015 et le 1^er trimestre 2016 a progressé de 9% en moyenne, ce qui confirme la reprise amorcée en 2015. Les taux sont aujourd’hui à moins de 2%, avec des chiffres allant de 1,15% à 1,85% pour un emprunt s’étalant sur 15 ans et 1,41% à 2,10% sur 20 ans selon le profil de l’emprunteur. Les spécialistes misent sur une constance des taux bas jusqu’à la fin de l’année 2016.

Quant aux prix des logements, ils sont restés stables entre le 1^er trimestre 2015 et le 1^er trimestre 2016, malgré les fortes disparités régionales. L’écart de prix entre Paris, où le mètre carré est vendu à 8.319 euros en moyenne et la province où celui-ci est à 1.728 euros, est toujours aussi important. Le prêt à taux zéro (PTZ) étant désormais accessible aussi pour les primo-accédants qui achètent dans l’ancien, les demandes ont augmenté de quatre fois plus, sans que toutefois celui-ci soit automatiquement accordé.

S’intéresser à l’achat dans l’ancien pour faire un investissement ou pour acquérir un premier logement est intéressant si les finances le permettent. Regrouper tous ses prêts en un seul ou renégocier un crédit existant permet de réduire* la mensualité surtout si le taux est plus bas. Le nouvel emprunt pourra être plus long et plus couteux.

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Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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