27/01/2017 - Augmentation des normes et des impôts pour les propriétaires

Que ce soit pour les propriétaires ou les copropriétaires, de nouvelles règlementations et réformes fiscales vont entrer en vigueur en 2017. Pour tous les propriétaires, il faudra désormais faire appel à un architecte pour construire ou transformer un logement, dès lors que sa surface est supérieure à 150 mètres carrés. Lorsque les façades sont ravalées, si elles sont constituées de briques industrielles, blocs de béton industriels ou assimilés, de béton banché ou de bardages métalliques, elles devront obligatoirement être isolées.

La taxe d’habitation des résidences secondaires ou des meublés laissés vacants sur une longue période de l’année pourra être augmentée de 5% à 60% selon la commune. Les propriétaires bailleurs qui souhaitent louer leur logement en-dessous du prix du marché pourront obtenir un abattement fiscal. Enfin en cas d’investissement immobilier, l’avantage fiscal « Censi-Bouvard » est maintenu pour les résidences étudiantes, mais disparait pour les résidences de tourisme.

Des nouveautés pour les copropriétaires aussi

Le diagnostic technique global (DTG) qui permet d’évaluer l’état des immeubles devient obligatoire pour tous les immeubles de plus de dix ans. Pour les immeubles de plus de cinq ans, une cotisation annuelle devra permettre de constituer un fonds travaux qui ne pourra être inférieure à 5% du budget prévisionnel acté en assemblée générale. Enfin, l’immatriculation des immeubles pourra se faire désormais en ligne au registre national de la copropriété.

Etre propriétaire signifie donc prévoir différents frais. Il est alors important que les finances personnelles se portent bien. Lorsque le budget est envahi par trop de crédits, il est possible de les réunir en un regroupement de prêts. L’avantage est qu’il ne restera alors qu’une mensualité allégée* à rembourser. Même si la durée et le coût du prêt augmentent, son taux peut être revu à la baisse.

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Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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