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Déclarer ses revenus locatifs en 2017-2017-05-10-495
10/05/2017 - Déclarer ses revenus locatifs en 2017
Seuls les revenus de plus de 760 euros sont imposables
La location dite habituelle et les revenus provenant de celles-ci en 2016 doivent obligatoirement figurer sur la déclaration d’impôts 2017 des contribuables français. Ainsi, lorsqu’un particulier loue sa résidence principale pour une courte période, les revenus générés ne sont à déclarer que lorsqu’ils dépassent la somme globale annuelle de 760 euros en incluant les éventuels petits déjeuners servis. En revanche lorsqu’un propriétaire bailleur loue son logement principal ou un autre logement et que les revenus locatifs surpassent ce plafond, il sera imposable sur la totalité des sommes encaissées. Si cette location est considérée comme habituelle et sur le long terme, les loyers perçus seront à déclarer sous le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) dès lors qu’ils sont supérieurs à 32.900 euros par an. En revanche si ceux-ci ne dépassent pas ce plafond, le propriétaire peut bénéficier du régime du micro-BIC. Dans ce cas, l’administration fiscale applique un abattement de 50% sur la totalité des revenus locatifs.
Location occasionnelle : une imposition à partir de 15.000 euros
En ce qui concerne les locations à titre occasionnel, les profits obtenus durant l’année ne devront être reportés sur la déclaration fiscale des contribuables uniquement s’ils sont supérieurs à 15.000 euros. Dans ce cas, les particuliers dépendent du régime du micro-foncier et les loyers perçus au-delà du seuil des 15.000 euros bénéficieront d’un abattement fiscal de 30%. Le montant total des revenus locatifs ne sera donc imposé qu’à hauteur de 70%. Ces règles changeront dès l’année prochaine puisque les loyers provenant d’un logement meublé, que la location soit habituelle ou occasionnelle, appartiendront au régime des BIC.
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