12/01/2015 - La défiscalisation et le rachat de crédits

Attention aux offres alléchantes de cette fin d’année

Le dispositif Pinel, permet d’investir dans un logement neuf, à condition de le louer pendant 6,9 ou 12 ans sous certaines conditions. Cette location permet de réduire de 12, 18 ou 21% le prix d’achat, dans une limite de 300.000 euros ou 5.500 euros le m². Toutefois, il s’agit d’une opération difficile à boucler d’ici la fin de l’année, d’autant plus qu’il faut bien vérifier si le promoteur est sérieux et si l’emplacement du logement est idéal.

Investir dans une résidence pour étudiants, pour personnes âgées ou handicapées, de tourisme, permet de bénéficier du dispositif Censi-Bouvard, qui réduit de 11% le prix hors taxes de l’achat, à condition de le louer pour 9 ans minimum. Même si les FIP (Fonds d’investissement de proximité) et FCPI (Fonds commun de placement dans l’innovation) accordent une réduction d’impôts de 18%, les frais sont importants et la rentabilité très variable. Quant à l’investissement dans une PME non-cotée, la réduction d’impôts est aussi de 18% de l’investissement, mais il faut jouer la prudence car le risque de faillite est élevé.

La fin de l’année c’est aussi le moment du bilan financier, et pour bien l’aménager, le rachat de crédits est une option qui permet de regrouper toutes se dettes. Un nouveau crédit, à taux préférentiel et au coût plus élevé, est mis en place, pour ne rembourser qu’une seule mensualité moins importante, mais qui s’allonge dans la durée.

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Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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