23/09/2016 - La hausse des transactions immobilières et le rachat de crédits

Le marché est en plein essor grâce à une conjoncture très favorable

D’après l’Observatoire Crédit logement la baisse des taux d’intérêt depuis le mois d’octobre 2015, a été équivalente à une baisse des prix de l’immobilier de 6%.Celle-ci a même été de 22,5% si l’on compare avec les taux d’intérêt en vigueur en décembre 2011. Cette situation a entraîné une belle hausse des transactions immobilières, qui ont atteint les 840.000 dans l’ancien depuis le début de l’année 2016. Ce chiffre est agrémenté des achats effectué grâce au nouveau prêt à taux zéro, qui depuis le mois de janvier ne cesse de gonfler le nombre de transactions. En effet, celui-ci permet d’obtenir un crédit de 25% du montant total de l’acquisition dans l‘ancien, si le bien fait l’objet de gros travaux. Le secteur du neuf quant à lui représente 70% de l’activité.

Un redémarrage du marché qui profite à tous

Les primo-accédants tout comme les investisseurs sont de retour sur le marché, qui selon les prévisions des spécialistes du secteur ne devrait cesser sa reprise. Les acheteurs seront d’autant plus avantagés par la nouvelle directive européenne qui entrera en vigueur dès le 1^er octobre. Celle-ci oblige les banques à afficher sur leurs offres de crédit leur TAEG, précisant leurs frais de tenue de compte et de prélèvement.

Cette situation permet donc actuellement de faire de belles transactions voire de renégocier son crédit immobilier actuel. Dans ce cas, le nouveau prêt bénéficiera d’une mensualité et d’un taux plus bas*, pour une période de remboursement plus longue. La transaction peut cependant faire augmenter le cout du crédit.

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Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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