L’année 2016 semble être encore plus avantageuse pour le crédit immobilier. En effet depuis le début de l’année les taux n’ont jamais été aussi bas et d’après certains observateurs, ils vont encore continuer à baisser. A titre de comparaison, en mars 2014 pour un crédit sur 15 ans, le taux d’emprunt était de 2,99% (hors assurance) alors qu’aujourd’hui il est de 1,90% en moyenne. Pour 20 ans de crédit, le taux est actuellement de 2,14% contre 3,30% en 2014 et pour une durée de 25 ans, le taux d’intérêt d’un
crédit immobilier tourne autour des 2,40%, contre 3,71% l’année dernière.
Cette situation permet aux ménages soit d’emprunter de plus grandes sommes, soit de faire des économies. Aves le temps, la capacité d’emprunt n’a cessé d’augmenter, pour un remboursement de 1.000 euros par mois, le consommateur pouvait en 2012 emprunter 160.796 euros contre 195.107 euros aujourd’hui. Pour ceux qui ont fait leur crédit immobilier il y a plusieurs années, la négociation de leur crédit immobilier est une option intéressante également, à condition d’avoir emprunté à un taux de 3% minimum et d’avoir encore un capital de 70.000 euros minimum à rembourser. Les banques recherchent bien évidemment les bons dossiers avec apport personnel et endettement minimum, alors que les jeunes restent plus pénalisés.
