31/03/2015 - Les garanties du rachat de crédit immobilier

Ce que font les banques pour se couvrir

Les banques collectent de l’argent qu’elles font fructifier grâce aux fonds des épargnants, des investisseurs ou d’organisations disposant d’une trésorerie importante. Elles tirent leurs profits en empruntant à des clients, particuliers ou entreprises, ou en investissant dans des produits financiers. Ainsi, elles disposent d’intérêts créditeurs, tout en payant également des intérêts sur leurs activités financières. C’est pourquoi, l’accord de crédits, étant l’une de leurs principales activités, les garanties demandées sont primordiales.

Dans le cas d’un rachat de crédit immobilier, le bien immobilier lui-même peut être la première garantie demandée par la banque, puisqu’il s’agit de débloquer les fonds pour rembourser un transfert de crédit existant qui a permis d’acquérir le bien. Pour ce faire, la banque met une hypothèque sur le bien, c'est-à-dire qu’elle peut le saisir si les remboursements ne sont plus effectués. De l’autre côté, l’emprunteur est obligé de fournir une assurance incidents de la vie, pour le cas où surviendrait une incapacité de payer les mensualités du crédit.

Pour évaluer les avantages d’un rachat de crédit immobilier, les primes à la charge de l’emprunteur ont à prendre en considération. Avec un taux renégocié revu à la baisse, les mensualités s’allègent, même si la durée et le coût peuvent augmenter.

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Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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