Selon le dernier baromètre publié par la plateforme spécialisée Locservices.fr, la hausse des prix des loyers a atteint des sommets en 2017. Avec + 1 ,03%, les locataires français ont vu leurs loyers progressés de façon conséquente durant toute l’année 2017. Le budget moyen sur l’ensemble de l’Hexagone est ainsi estimé à 631 euros, soit 3 euros de plus qu’en 2016.
En ce qui concerne le prix au mètre carré, il était affiché à 13,86 euros en 2017. En cause ? L’augmentation des charges de copropriété, comme les frais de syndics, que les propriétaires n’hésitent plus à répercuter directement sur les loyers à verser. À savoir que le montant d’un loyer est fixé à une date prévue sur le bail en se basant sur l’indice de référence des loyers (IRL). L’IRL, lui, varie en fonction de l’évolution de la courbe des prix à la consommation.
Les disparités persistent
Si c’est en province que la hausse moyenne est la plus importante (+2,67% par rapport à 2016), les loyers sont restés loin derrière ceux affichés dans la capitale. À Paris, le loyer au mètre carré moyen est fixé à 34 euros, et 23,05 euros en Île de France tandis que sur le reste du territoire, il est seulement de 12,31 euros en moyenne. La progression entre 2016 et 2017 est ainsi estimée à 1,19% en Île de France et à 2,43% à Paris.
Ainsi le loyer moyen pour habiter un appartement de 47 m² en Province était de 570 euros tandis qu’en Île de France il fallait s’acquitter de 836 euros pour vivre dans un 38 m². Pour ce qui est de la grande couronne de Paris, pour 42 m² le loyer moyen 2017 est estimé à 753 euros et passe à 892 euros dans la petite couronne pour occuper un logement de 38m². À Paris, le loyer moyen pour un 31 m² était de 1.054 euros.
Cette hausse n’a été que légèrement modérée par l’encadrement des loyers en vigueur à Lille et à Paris. La justice vient d’ailleurs d’annuler ce dispositif mis en place par la Loi Alur en 2015. Une décision dont le gouvernement a fait appel afin de maintenir ce contrôle sur la courbe d’évolution des prix. La crainte actuelle est d’assister prochainement à une véritable flambée des loyers dans la capitale. Une progression qui ne sera pas sans conséquence pour le portefeuille des Français. Surtout lorsque l’on sait qu’en termes de location, c’est Paris qui concentre le plus de demande.
En matière de budget, toujours selon le baromètre Locservices, les femmes disposent d’un budget moyen de 641 euros pour se loger tandis que les hommes peuvent libérer la somme de 625 euros en moyenne pour louer un bien immobilier. Ce sont les couples qui ont le budget le plus élevé puisque celui-ci est de 884 euros.
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