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Les établissements de crédit ont désormais à leur disposition tous les textes règlementaires pour mettre en place le prêt viager hypothécaire.
La formule du prêt viager hypothécaire permet au propriétaire d’un bien immobilier d’obtenir un prêt qui sera remboursable à son décès.
Le montant de ce prêt est défini en fonction de l’estimation de l’habitation et de l’espérance de vie du propriétaire.
Le prêt viager hypothécaire est soit débloqué en une seule fois, soit il l’est par versements fractionnés et successifs.
Dans le second cas, le propriétaire reste propriétaire de son bien tout en recevant une sorte de rente immobilière à vie.
Lors du décès du propriétaire du bien immobilier, les héritiers peuvent :
- rembourser la dette et garder le bien
- vendre le bien immobilier et garder l’éventuelle plus-value.
Dans le cadre d’un prêt viager hypothécaire, le remboursement de la dette est plafonné à la hauteur de la valeur de l’habitation qui est estimée au moment du décès.
